Prenova stanovanja – svež začetek med štirimi stenami
Prenova stanovanja je eden najbolj učinkovitih načinov, kako izboljšati kakovost bivanja, povečati funkcionalnost in estetsko vrednost prostora. Ne glede na to, ali gre za staromeščansko stanovanje, tipično “socialistično” gradnjo ali sodoben apartma, prenova omogoča, da stanovanje prilagodimo svojim željam, življenjskim navadam in današnjim standardom.
1. Kdaj je čas za prenovo?
Prenova stanovanja je smiselna, kadar:
so strojne inštalacije (elektrika, vodovod , ogrevanje ) zastarele,
je tloris nefunkcionalen (preveč hodnikov, majhne sobe , stara in neuporabna kopalnica ) ,
je potrebna energetska obnova (okna, vrata, izolacija),
želimo sodoben videz in boljšo izkoriščenost prostora stanovanja,
se stanovanje kupuje v stanju “za obnovo”.
2. Vrste prenov stanovanj
a)
Kozmetična prenova - najosnovnejša osvežitev stanovanja
- beljenje sten, nova tla,
- menjava pohištva in svetil,
- manjši popravki kopalnice ali kuhinje.
Vse našteto se izvede hitro, poceni, brez večjih gradbenih posegov.
b)
Delna prenova
- prenova kopalnice ali kuhinje,
- menjava oken in vrat,
- posodobitev strojnih in elektro inštalacij v posameznih prostorih.
Potrebna je pri starejših stanovanjih, izboljša funkcionalnost.
c)
Temeljita (celovita) prenova stanovanja
- zamenjava vseh inštalacij – vodovod , ogrevanje , elektrika , hlajenje , prezračevanje
- nova razporeditev prostorov (rušitev/gradnja predelnih sten),
- nova kopalnica, kuhinja, tla, stene,
- energetska izboljšava in estetska preobrazba.
Temeljita prenova stanovanja nam ustvari občutek novega doma in nam služi kot dolgoročna naložba.
3. Načrtovanje je ključ
Uspešna prenova se začne z dobrim načrtom. Vključuje:
analizo obstoječega stanja,
izdelavo arhitekture stanovaja , izris tlorisa s predlogi sprememb, 3D vizualizacija (prikaz dejansko stanje novega stanovanja po prenovi)
izbor materialov in barvne sheme,
načrtovanje proračuna.
Nasvet: Če je prenova obsežna, se splača sodelovati z arhitektom ali notranjim oblikovalcem, ki zna iz prostora “iztisniti” maksimum.
4. Ključna področja prenove
a)
Inštalacije
- menjava elektro in vodovodne napeljave,
- vgradnja novih elektroinstalacij , glavnih stikal in električnih varovalk , stikal, vtičnic in svetil,
- optimizacija ogrevalnega sistema in menjava radiatorjev.
- vgradnja klimatske naprave
- vgradnja prezračevanja
b)
Tloris
- odprava hodnikov in odstranitev odvečnih predelnih sten za več svetlega in večjega prostora,
- povezava kuhinje z dnevnim prostorom,
- ločevanje funkcionalnih območij (spalni, bivalni, delovni del).
c)
Talne obloge in stene
- zamenjava starih tal (parket, keramika, vinil),
- glajenje sten, nova barva ali tapete.
d)
Kopalnica in kuhinja
- nova keramika, sanitarna oprema – talni walk in tuš , stenski wc , umivalnik z omarico in stenskim ogledalom
- sodobna, funkcionalna kuhinja z dobrim izkoristkom prostora.
c)
Okna in vrata
- energijsko učinkovita okna (LES , PVC ali ALU),
- tiha in toplotno izolirana notranja vrata.
5. Koliko stane prenova stanovanja?
Cene so zelo odvisne od obsega del in kakovosti materialov. Okvirno brez 9.5% DDV :
Kozmetična prenova: 250–350 €/m²
Delna prenova: 500–800 €/m²
Celovita prenova: 900–1.500 €/m²
Luksuzna prenova: 1.800+ €/m²
Strošek prenove 60 m² stanovanja se tako lahko giblje od 15.000 € do 80.000 € ali več.
6. Časovni okvir
Trajanje prenove je odvisno od obsega:
manjša prenova: 2–3 tedna,
kopalnica ali kuhinja: 2–4 tedne,
celovita prenova: 2–3 mesece.
7. Česa nesmemo pozabiti
Dovoljenja: za večje gradbene posege morda potrebuješ soglasje lastnikov stavbe.
Skupni deli: stene, inštalacije ali dimniki so pogosto del skupne lastnine.
Zvočna izolacija: pomemben vidik v večstanovanjskih stavbah.
Sosedje: pravočasno jih obvesti o začetku del in trajanju.
8. Prednosti prenove
Večje bivalno udobje
Višja vrednost stanovanja
Boljši energijski razred
Možnost prilagoditve tvojim željam
Prihranek na dolgi rok (manj vzdrževanja)
Izvedba prenove NA KLJUČ
Prenova stanovanja ni le estetska preobrazba – je naložba v kakovostno bivanje in prihodnost. Čeprav prenova zahteva čas, energijo in sredstva, je končni rezultat vreden vsega truda: prijeten, funkcionalen in sodoben dom po tvoji meri.
V podjetju Mežnar za vas izvedemo celotno prenovo poslovnega ali stanovanjskega prostora na ključ. Prenova vključuje vse postopke prenove, od začetnih do zaključnih del.